土地编号“T-665330”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|茶园
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流转类型经营权出租
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流转年限15 年
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土地面积500亩
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土地位置湖南/益阳/安化县
评测分(百分制)
80 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良湖南/益阳/安化县生产总值(GDP)175.02亿元，第一产业总值40.2亿元，第二产业总值64.88亿元，第三产业总值69.94亿元，第一产业占比22.97%。境内人口数量91.2万人，农村居民人均纯收入6797元，所属市人口规模441.02万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1376小时，阳光辐射少，年均气温16.2℃，无霜期270天，年降水量986毫米，属于湿润区，湖南/益阳/安化县属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：良土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为17年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
益阳安化县500.0亩茶园经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2020-07-22
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
