土地编号“T-661625”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|坑塘水面
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流转类型经营权转让
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流转年限6 年
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土地面积80亩
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土地位置湖北/随州/曾都区
评测分(百分制)
85.67 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：一般湖北/随州/曾都区生产总值(GDP)45.9亿元，境内人口数量58.6万人，农村居民人均纯收入13785元，所属市人口规模219.08万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1624小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.8℃，无霜期230天，年降水量968毫米，属于湿润区，湖北/随州/曾都区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：良土地利用有扶持政策，权证年限为9年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
随州曾都区80亩水产养殖用地 经营权转让/出租
评测平台
土流网
评测时间
2022-07-13
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
