土地编号“T-648435”评测报告
土地基本情况
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土地类型林地|其它林地
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流转类型经营权出租
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流转年限5 年
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土地面积22亩
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土地位置湖北/荆门/东宝区
评测分(百分制)
87.06 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良湖北/荆门/东宝区生产总值(GDP)28.23亿元，境内人口数量34.67万人，农村居民人均纯收入14872元，所属市人口规模289.63万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数2000小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.1℃，无霜期247天，年降水量949毫米，属于湿润区，湖北/荆门/东宝区属于亚热带温暖季风型气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
荆门东宝区22亩果园耕地经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2022-06-20
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
