土地编号“T-645130”评测报告
土地基本情况
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土地类型草地|人工牧草地
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流转类型经营权转让
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流转年限12 年
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土地面积1200亩
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土地位置湖南/怀化/鹤城区
评测分(百分制)
94.44 分
土地经营建议
经济作物种植、畜牧饲养、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良湖南/怀化/鹤城区生产总值(GDP)286.49亿元，第一产业总值9.54亿元，第二产业总值80.69亿元，第三产业总值196.26亿元，第一产业占比3.33%。境内人口数量60.79万人，农村居民人均纯收入10657元，所属市人口规模490.16万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：优年日照时数1516小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.4℃，无霜期281天，年降水量1504毫米，属于湿润区，湖南/怀化/鹤城区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用有扶持政策，权证年限为20年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
怀化鹤城区 1200亩 畜牧养殖用地 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-05-10
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
