土地编号“T-638754”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权转让
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流转年限70 年
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土地面积7亩
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土地位置河南/商丘/虞城县
评测分(百分制)
87.95 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：良河南/商丘/虞城县生产总值(GDP)335.86亿元，第一产业总值201.49亿元，第二产业总值46.94亿元，第三产业总值87.43亿元，第一产业占比59.99%。所属市人口规模949.7万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1729小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温14.0℃，无霜期216天，年降水量623毫米，属于半湿润区，河南/商丘/虞城县属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：温室大棚、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用有扶持政策。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
商丘虞城县7亩综合养殖用地经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2022-09-06
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
