土地编号“T-624044”评测报告
土地基本情况
-
土地类型园地|果园
-
流转类型经营权转让
-
流转年限12 年
-
土地面积70亩
-
土地位置山东/菏泽/定陶区
评测分(百分制)
81.71 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
-
区位优势：良山东/菏泽/定陶区生产总值(GDP)129.15亿元，第一产业总值23.03亿元，第二产业总值66.85亿元，第三产业总值39.28亿元，第一产业占比17.83%。境内人口数量69.25万人，农村居民人均纯收入9731元，所属市人口规模1003.08万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：良年日照时数2235小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.9℃，无霜期209天，年降水量663毫米，属于半湿润区，山东/菏泽/定陶区属于温带季风大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化较快，有机质含量较高，土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
菏泽定陶县 70亩 果园 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2020-07-21
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
