土地编号“T-61466”评测报告
土地基本情况
-
土地类型园地|果园
-
流转类型经营权转让
-
流转年限18 年
-
土地面积80亩
-
土地位置广东/韶关/翁源县
评测分(百分制)
89.1 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
-
区位优势：一般广东/韶关/翁源县生产总值(GDP)89.01亿元，第一产业总值21.62亿元，第二产业总值28.68亿元，第三产业总值38.72亿元，第一产业占比24.28%。所属市人口规模293.15万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2016年列为国家新型城镇综合试点区域，2016年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：优年日照时数2120小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温20.6℃，无霜期312天，年降水量1778毫米，属于湿润区，广东/韶关/翁源县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：良土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：优土地利用有扶持政策，权证年限为20年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
翁源龙仙镇80亩果园经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-04-10
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
