土地详情

土地编号“T-573224”评测报告
土地基本情况
  • 土地类型
    园地|果园
  • 流转类型
    经营权出租
  • 流转年限
    20 年
  • 土地面积
    25亩
  • 土地位置
    辽宁/大连/瓦房店市
评测分(百分制)
84.29 分
土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

土地评测信息
  • 区位优势:一般
    辽宁/大连/瓦房店市生产总值(GDP)1022.76亿元,第一产业总值90.21亿元,第二产业总值672.94亿元,第三产业总值259.62亿元,第一产业占比8.82%。所属市人口规模593.6万人,为特大城市,人口基数大, 需求旺盛。2010年列为国家级农业示范区,农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。
  • 气候条件:良
    年日照时数2525小时,阳光辐射较充足,利于农作物生长,年均气温9.3℃,无霜期175天,年降水量665毫米,属于半湿润区,辽宁/大连/瓦房店市属于温带季风气候,熟制为一年一熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
  • 相关配套:优
    区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。附属设施有:生活用房、温室大棚、水井,附属设施较完备。网络系统方便,电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
  • 地块情况:一般
    土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。土壤通气透水良好,容易耕作,物质转化快,有机质含量极高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
  • 经营现状:优
    土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
大连瓦房店市 驼山乡 25亩 果园 大棚 住房 经营权出租 10000/元/亩/年
评测平台
土流网
评测时间
2019-03-05
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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