土地编号“T-573224”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权出租
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流转年限20 年
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土地面积25亩
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土地位置辽宁/大连/瓦房店市
评测分(百分制)
84.29 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般辽宁/大连/瓦房店市生产总值(GDP)1022.76亿元，第一产业总值90.21亿元，第二产业总值672.94亿元，第三产业总值259.62亿元，第一产业占比8.82%。所属市人口规模593.6万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2010年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2525小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温9.3℃，无霜期175天，年降水量665毫米，属于半湿润区，辽宁/大连/瓦房店市属于温带季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、温室大棚、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤通气透水良好，容易耕作，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
大连瓦房店市 驼山乡 25亩 果园 大棚 住房 经营权出租 10000/元/亩/年
评测平台
土流网
评测时间
2019-03-05
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
