土地编号“T-569765”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权出租
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流转年限5 年
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土地面积150亩
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土地位置安徽/安庆/怀宁县
评测分(百分制)
87.88 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：良安徽/安庆/怀宁县生产总值(GDP)181.68亿元，第一产业总值20.8亿元，第二产业总值113.84亿元，第三产业总值47.04亿元，第一产业占比11.45%。境内人口数量59.85万人，农村居民人均纯收入11349元，所属市人口规模458.61万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1533小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.3℃，无霜期227天，年降水量1294毫米，属于湿润区，安徽/安庆/怀宁县属于北亚热带湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、禽畜舍、农机房，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：良土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
安庆怀宁县150亩优质鱼塘综合养殖用地经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2019-07-02
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
