土地编号“T-552228”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|旱地
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流转类型经营权转让
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流转年限62 年
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土地面积800亩
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土地位置四川/达州/开江县
评测分(百分制)
92.1 分
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般四川/达州/开江县生产总值(GDP)102.05亿元，第一产业总值28.21亿元，第二产业总值46.7亿元，第三产业总值27.15亿元，第一产业占比27.64%。境内人口数量44.2116万人，所属市人口规模553.0万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数1386小时，阳光辐射少，年均气温16.7℃，无霜期282天，年降水量1259毫米，属于湿润区，四川/达州/开江县属于亚热带湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
达州开江县800亩 花椒基地经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2020-07-30
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
