区位优势：良

湖南/郴州/北湖区生产总值(GDP)325.73亿元，第一产业总值10.46亿元，第二产业总值105.91亿元，第三产业总值209.35亿元，第一产业占比3.21%。境内人口数量42.99万人，农村居民人均纯收入17224元，所属市人口规模473.02万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2016年列为国家新型城镇综合试点区域，2015年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。

气候条件：优

年日照时数1520小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温17.4℃，无霜期290天，年降水量1538毫米，属于湿润区，湖南/郴州/北湖区属于中亚热带季风湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：良

区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：一般

土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：一般

权证年限为50年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。