土地编号“T-492399”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积100亩
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土地位置福建/泉州/德化县
评测分(百分制)
82.41 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：良福建/泉州/德化县生产总值(GDP)182.36亿元，第一产业总值9.55亿元，第二产业总值109.22亿元，第三产业总值63.59亿元，第一产业占比5.24%。境内人口数量28.4万人，农村居民人均纯收入11961元，所属市人口规模851.0万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数1802小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温18.0℃，无霜期270天，年降水量1789毫米，属于湿润区，福建/泉州/德化县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化较快，有机质含量较高，土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为40年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
福建泉州100亩农场经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2020-04-17
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
