土地编号“T-474902”评测报告
土地基本情况
-
土地类型耕地|旱地
-
流转类型经营权合作
-
流转年限40 年
-
土地面积5亩
-
土地位置河南/安阳/殷都区
评测分(百分制)
86.61 分
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
土地评测信息
-
区位优势：一般河南/安阳/殷都区所属市人口规模611.4万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。境内有5A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
-
气候条件：良年日照时数2177小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.8℃，无霜期219天，年降水量606毫米，属于半湿润区，河南/安阳/殷都区属于暖温带大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：优土地利用有扶持政策，权证年限为41年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
安阳殷都区 5亩 旱地 经营权合作
评测平台
土流网
评测时间
2021-03-18
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
