土地编号“T-448642”评测报告
土地基本情况
-
土地类型其它用房|农场
-
流转类型使用权转让
-
流转年限18 年
-
土地面积20亩
-
土地位置河南/开封/杞县
评测分(百分制)
85.51 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
-
区位优势：良河南/开封/杞县生产总值(GDP)410.24亿元，第一产业总值246.76亿元，第二产业总值76.14亿元，第三产业总值87.34亿元，第一产业占比60.15%。所属市人口规模553.8万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
-
气候条件：良年日照时数2141小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.1℃，无霜期212天，年降水量722毫米，属于半湿润区，河南/开封/杞县属于暖温带大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：禽畜舍、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：优权证年限为18年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
开封 杞县 20亩 综合养殖用地 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2019-06-28
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
