土地编号“T-432923”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|城镇住宅用地
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流转类型使用权转让
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流转年限50 年
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土地面积666670平米
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土地位置湖南/郴州/汝城县
评测分(百分制)
83.32 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般湖南/郴州/汝城县生产总值(GDP)51.43亿元，第一产业总值11.47亿元，第二产业总值17.97亿元，第三产业总值21.99亿元，第一产业占比22.3%。境内人口数量34.4万人，农村居民人均纯收入7560元，所属市人口规模473.02万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2016年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数255小时，阳光辐射少，年均气温17.4℃，无霜期273天，年降水量1547毫米，属于湿润区，湖南/郴州/汝城县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
1000平方米土地使用权出让—郴州汝城文明黄金地段
评测平台
土流网
评测时间
2020-05-25
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
