土地编号“T-423643”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地
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流转类型经营权出租
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流转年限20 年
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土地面积400亩
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土地位置云南/昭通/彝良县
评测分(百分制)
85.38 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良云南/昭通/彝良县生产总值(GDP)46.88亿元，第一产业总值19.03亿元，第二产业总值17.03亿元，第三产业总值10.82亿元，第一产业占比40.59%。所属市人口规模538.7万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数1320小时，阳光辐射少，年均气温13.4℃，无霜期281天，年降水量775毫米，属于半湿润区，云南/昭通/彝良县属于中亚热带湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、水井，附属设施较完备。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
租赁400亩农业用地
评测平台
土流网
评测时间
2016-10-24
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
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