土地编号“T-422024”评测报告
土地基本情况
-
土地类型水域及水利设施用地|水库水面
-
流转类型经营权出租
-
流转年限10 年
-
土地面积120亩
-
土地位置江西/吉安/青原区
评测分(百分制)
76.4 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
-
区位优势：一般江西/吉安/青原区生产总值(GDP)82.51亿元，第一产业总值8.1亿元，第二产业总值49.19亿元，第三产业总值25.22亿元，第一产业占比9.82%。所属市人口规模526.7万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
-
气候条件：优年日照时数1737小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温18.6℃，无霜期271天，年降水量2204毫米，属于湿润区，江西/吉安/青原区属于亚热带季风湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
吉安青原区 120亩 水库 经营权出租（QY8）
评测平台
土流网
评测时间
2017-03-28
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
