土地编号“T-287297”评测报告
土地基本情况
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土地类型工矿仓储用地
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流转类型经营权转包
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流转年限17 年
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土地面积5亩
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土地位置河南/洛阳/瀍河回族区
评测分(百分制)
74.54 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般河南/洛阳/瀍河回族区所属市人口规模696.2万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数2141小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.7℃，无霜期219天，年降水量689毫米，属于半湿润区，河南/洛阳/瀍河回族区属于暖温带大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
缠河北窑工业园5亩土地招租
评测平台
土流网
评测时间
2014-07-12
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
