土地编号“T-275406”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|城镇住宅用地
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流转类型使用权转让
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流转年限70 年
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土地面积59333.63平米
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土地位置陕西/商洛/商南县
评测分(百分制)
83.35 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般陕西/商洛/商南县生产总值(GDP)63.39亿元，第一产业总值11.86亿元，第二产业总值31.34亿元，第三产业总值20.19亿元，第一产业占比18.71%。所属市人口规模251.7万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。境内有5A级景区。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数1973小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.2℃，无霜期216天，年降水量803毫米，属于湿润区，陕西/商洛/商南县属于北亚热带季风性气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
陕西商洛商南县人民广场县城最核心地块89亩商住用地
评测平台
土流网
评测时间
2014-04-03
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
