土地编号“27455”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|农村宅基地
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积240平米
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土地位置河南/新乡/新乡县
评测分(百分制)
77.38 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良河南/新乡/新乡县生产总值(GDP)359.96亿元，第一产业总值200.85亿元，第二产业总值13.56亿元，第三产业总值145.56亿元，第一产业占比55.8%。所属市人口规模630.5万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1729小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温14.1℃，无霜期200天，年降水量548毫米，属于半湿润区，河南/新乡/新乡县属于温带大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
新乡县七里营镇240平米宅基地使用权出租XX766
评测平台
土流网
评测时间
2022-01-14
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
