土地编号“258906”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|农村宅基地
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流转类型使用权出租
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流转年限1 年
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土地面积0.40亩
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土地位置四川/成都/大邑县
评测分(百分制)
76.13 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般四川/成都/大邑县生产总值(GDP)165.34亿元，第一产业总值29.52亿元，第二产业总值69.05亿元，第三产业总值66.77亿元，第一产业占比17.86%。境内人口数量50.37万人，所属市人口规模1442.7522万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2010年列为国家级农业示范区，2015年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数1076小时，阳光辐射少，年均气温16.1℃，无霜期284天，年降水量1096毫米，属于湿润区，四川/成都/大邑县属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
成都大邑县0.4亩农村宅基地使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-10-26
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
