土地编号“251427”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|水浇地
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流转类型经营权出租
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流转年限15 年
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土地面积12.20亩
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土地位置浙江/杭州/余杭区
评测分(百分制)
76.82 分
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良浙江/杭州/余杭区生产总值(GDP)1239.7亿元，第一产业总值46.96亿元，第二产业总值461.14亿元，第三产业总值731.6亿元，第一产业占比3.79%。境内人口数量95.09万人，农村居民人均纯收入29159元，所属市人口规模723.55万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数1850小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.3℃，无霜期240天，年降水量2131毫米，属于湿润区，浙江/杭州/余杭区属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
杭州余杭区 12.2亩 水浇地 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-03-03
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
