区位优势：良

湖南/长沙/宁乡市生产总值(GDP)1002.17亿元，第一产业总值109.72亿元，第二产业总值675.55亿元，第三产业总值216.9亿元，第一产业占比10.95%。境内人口数量123.55万人，农村居民人均纯收入21469元，所属市人口规模743.18万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。

气候条件：良

年日照时数1263小时，阳光辐射少，年均气温16.8℃，无霜期274天，年降水量1358毫米，属于湿润区，湖南/长沙/宁乡市属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：良

区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：良

土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：优

土地利用有扶持政策。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。