土地编号“246960”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|城镇住宅用地
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积340平米
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土地位置山东/临沂/沂水县
评测分(百分制)
78.6 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势:良山东/临沂/沂水县生产总值(GDP)334.79亿元,第一产业总值34.42亿元,第二产业总值150.67亿元,第三产业总值149.7亿元,第一产业占比10.28%。境内人口数量115.11万人,农村居民人均纯收入11218元,所属市人口规模1124.04万人,为超大城市,人口规模庞大,消费能力巨大。2012年列为国家级农业示范区,2012年列为休闲农业与旅游示范县,境内有4A级景区。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。
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气候条件:良年日照时数2260小时,阳光辐射较充足,利于农作物生长,年均气温15.0℃,无霜期203天,年降水量112毫米,属于干旱区,山东/临沂/沂水县属于暖温带半湿润大陆性季风气候,熟制为一年两熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套:良区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。网络系统方便,电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
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地块情况:一般土地面积较大,方便集中管理,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
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经营现状:一般土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
临沂沂水县340平方米城镇住宅用地使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2023-08-08
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考