土地编号“256683”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|坑塘水面
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流转类型经营权出租
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流转年限10 年
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土地面积850亩
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土地位置广东/江门
评测分(百分制)
92.53 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势:良广东/江门生产总值(GDP)2241.75亿元,第一产业总值174.5亿元,第二产业总值1163.87亿元,第三产业总值903.38亿元,第一产业占比7.78%。境内人口数量451.95万人,农村居民人均纯收入10324元,所属市人口规模451.95万人,为大城市,经济较发达,消费水平较高。境内有4A级景区。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。
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气候条件:优年日照时数1700小时,阳光辐射较少,较利于农作物生长,年均气温22.0℃,无霜期360天,年降水量2471毫米,属于湿润区,广东/江门属于亚热带季风气候,熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套:良区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。附属设施有:生活用房,附属设施较完备。电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
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地块情况:优土地面积较大,方便集中管理,地块形状较规则。土壤保水和保肥强,适耕范围宽泛,极易耕种,物质转化快,有机质含量高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
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经营现状:良权证年限为9年。土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
广东江门850亩水产养殖用地经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-09-05
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考