土地编号“245734”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权出租
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流转年限10 年
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土地面积5亩
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土地位置云南/昆明/富民县
评测分(百分制)
85.46 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：一般云南/昆明/富民县生产总值(GDP)53.96亿元，第一产业总值9.15亿元，第二产业总值28.36亿元，第三产业总值16.45亿元，第一产业占比16.96%。所属市人口规模662.6万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：优年日照时数2287小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.8℃，无霜期245天，年降水量847毫米，属于湿润区，云南/昆明/富民县属于低纬度亚热带高原季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：禽畜舍、农机房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用有扶持政策。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
昆明富民县5亩农场使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-04-18
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
