土地编号“236116”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|水浇地
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流转类型经营权出租
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流转年限20 年
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土地面积1200亩
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土地位置湖南/衡阳/衡南县
评测分(百分制)
93.82 分
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良湖南/衡阳/衡南县生产总值(GDP)287.85亿元，第一产业总值65.18亿元，第二产业总值127.52亿元，第三产业总值95.15亿元，第一产业占比22.65%。境内人口数量97.94万人，农村居民人均纯收入16234元，所属市人口规模733.75万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：优年日照时数1510小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温18.0℃，无霜期287天，年降水量1269毫米，属于湿润区，湖南/衡阳/衡南县属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
湖南 衡南县 1200亩 水浇地经营权 出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-11-19
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
