土地编号“225470”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权出租
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流转年限20 年
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土地面积70亩
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土地位置江西/赣州/兴国县
评测分(百分制)
80.01 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般江西/赣州/兴国县生产总值(GDP)128.91亿元，第一产业总值28.53亿元，第二产业总值60.36亿元，第三产业总值40.02亿元，第一产业占比22.13%。所属市人口规模954.2万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：优年日照时数1651小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温18.8℃，无霜期284天，年降水量1560毫米，属于湿润区，江西/赣州/兴国县属于热带季风湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：农机房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
赣州兴国县70亩果园经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2022-05-23
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
