土地编号“204708”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|水田
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流转类型经营权出租
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流转年限10 年
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土地面积5000亩
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土地位置湖南/衡阳/衡山县
评测分(百分制)
94.06 分
土地经营建议
经济作物种植、水稻种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良湖南/衡阳/衡山县生产总值(GDP)134.93亿元，第一产业总值28.49亿元，第二产业总值40.16亿元，第三产业总值66.27亿元，第一产业占比21.12%。境内人口数量39.33万人，农村居民人均纯收入16341元，所属市人口规模733.75万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：优年日照时数1510小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温17.5℃，无霜期286天，年降水量1400毫米，属于湿润区，湖南/衡阳/衡山县属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
衡阳衡山县5000亩水田经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-09-25
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
