区位优势：良

四川/成都/彭州市生产总值(GDP)301.74亿元，第一产业总值42.38亿元，第二产业总值177.3亿元，第三产业总值82.07亿元，第一产业占比14.04%。境内人口数量77.05万人，所属市人口规模1442.7522万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2010年列为国家级农业示范区，2015年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有4A级景区,国家级重点景区。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。

气候条件：良

年日照时数1175小时，阳光辐射少，年均气温15.7℃，无霜期278天，年降水量1100毫米，属于湿润区，四川/成都/彭州市属于亚热带湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：良

区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：一般

土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：一般

权证年限为38年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。