土地编号“156248”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转让
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流转年限21 年
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土地面积52亩
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土地位置江西/赣州/大余县
评测分(百分制)
79.19 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般江西/赣州/大余县生产总值(GDP)90.98亿元，第一产业总值10.95亿元，第二产业总值45.83亿元，第三产业总值34.2亿元，第一产业占比12.04%。所属市人口规模954.2万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1499小时，阳光辐射少，年均气温19.8℃，无霜期301天，年降水量1458毫米，属于湿润区，江西/赣州/大余县属于亚热带季风湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
赣州大余县52亩果园经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2019-11-05
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
