土地编号“113755”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权转让
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流转年限50 年
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土地面积1.80亩
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土地位置北京/平谷区
评测分(百分制)
82.53 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势:良北京/平谷区生产总值(GDP)197.06亿元,第一产业总值18.73亿元,第二产业总值90.58亿元,第三产业总值87.75亿元,第一产业占比9.5%。境内人口数量42.3万人,农村居民人均纯收入20147元,所属市人口规模2170.5万人,为超大城市,人口规模庞大,消费能力巨大。2015年列为国家级农业示范区,农村承包土地的经营权抵押贷款试点县,境内有4A级景区。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。
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气候条件:良年日照时数2420小时,阳光辐射较充足,利于农作物生长,年均气温11.5℃,无霜期194天,年降水量644毫米,属于半湿润区,北京/平谷区属于暖温带季风气候,熟制为两年三熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套:良区域对外交通设施有:国道、高速。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
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地块情况:一般土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。物质转化快,有机质含量高,土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
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经营现状:优土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
北京平谷区 1.8亩 农场 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-10-20
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考