来源:土流网整理2018-01-11 12:01:33
土地问题是农民最核心的利益问题,土地流转既能推动农业适度规模经营,提高土地利用率和产出率,又能带动和优化农业结构调整,提高农业经济效益;既有利于农业新技术新品种的推广,提高农业科技化水平,又有利于农业产业化经营体制的形成和发展,更重要的是有利于促进农村劳动力的转移,增加农民收入。但土地流转当新型农民有不能忽视的几个关键点:
一、面积、田租问题
最开始不懂,觉得土地流转100亩地,那么我就有100亩田可以种了,但是实际上凡是土地流转的面积,均含沟渠和道路,如果被忽悠的话,有可能荒地都划给你了,最终使用面积80亩就不错了。
而且由于原计划地租600元/亩,算到实际使用面积上就变成了750元/亩,这个导致用地成品增高,而且原计划就没料到这么高的成本。
二、补贴问题
原计划种田能够拿到补贴,这样想的人就太天真了,种田补贴基本上没有几个承包户能够拿到,所以把这部分作为收入的人省省吧。
三、排灌问题
排灌是很重要的事情,千万不能忽略,我选的田块还是挑的比较好的田,进水有排水也有,但是到了暴雨天气就发现问题了,我这里居然有40亩比别人地低个10CM左右,水淹了排不出去呀;今年夏天有一个星期没下雨,又发现没水抽,原因是大沟里面都没水,结果导致田里都旱裂了才等来水,产量肯定有影响啊。所以挑选田块一定要查看整个村子的排灌系统,水源情况。
四、劳动力短缺的问题
农田劳动是需要人干活的,有的人租地的地方连人影都看不到,跟别谈请人了;还好我租地的地方好多农户,但是今年也明显感觉不行了,全是65岁以上老年人了,今年插完秧,明年不干了,说实在是干不动了啊。
五、烘干设备、晒场问题
种田一定要有晒场或者烘干设备,在成熟季节碰到连续阴雨真是欲哭无泪,稻谷在田里就穗上发芽了,抢晴天收割了,晒场太小没法晒干,烘干成本高而且附近又没有设备。
在签订土地流转合不能忽视的六方面
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