特殊用地的概念、特征和分类

来源：互联网2016-04-25 16:51:21

特殊用地的概念、特征和分类：特殊用地的概念是什么？特殊用地具有哪些特征？特殊用地的分类有哪些？

一、特殊用地的概念

1. 土地分类体系的“特殊用地”
　　2. 评估中“特殊用地”：是指那些在土地估价中较之典型的商业、居住和工业三大类土地来说，数量和交易量相对较少，或具有某些特许经营权的土地，即它们是除去典型的商业、居住、工业等用地类型后，余下的非典型的、不具有代表性的各种用地的统称。

二、特殊用地的特征

数量有限性
　　竞争不足性
　　交易稀少性
　　用途受限性

三、特殊用地的分类

用途的获准具有特殊性的土地
　　非经营型公益设施用地
　　宗教性建筑用地
　　大规模旅游娱乐设施用地
　　道路及交通设施用地
　　资源型用地
　　墓葬用地
　　池沼、滩涂用地
　　………