2016年福州征地怎么补偿？每亩补贴多少钱？

来源：互联网2016-01-26 17:35:33

　　当前，我国正处于社会转型时期，福州作为东南沿海重要城市，随着城市化进程进一步加快，征地、征地补偿和由此引发的种种矛盾成为一个普遍的、尖锐的、突出的问题。征地与人民群众的切身利益息息相关，征地特别是大规模征地一度成为被征地农民的“不能承受之痛”和各级基层政府的“不能承受之重”。而人们关心的问题的焦点，也不再是抽象的理念或原则性问题，而是与现实的切身利益密切相关的问题：征地到底怎么补偿？征地补偿不合法、不合理、不到位的情况下，作为老百姓如何维护自己合法的权益？　　

　　林女士等四人均系福建省福州市晋安区新店镇磐石村村民，且都承包了本村土地。由于存在征地安置补偿纠纷，林女士等四人委托专为被征收人维权的北京圣运律师事务所征地拆迁律师帮助维权。

　　毋容置疑，在征地案件中，被征收人往往感到维权很困难，原因之一就是掌握的信息很有限。征收方掌握着相关信息，但是出于种种考虑，不会主动向被征收人公开，甚至故意隐瞒。信息不对称，被征收人在维权时自然会感到很被动。

　　被征收人维护自己合法权益，争取合法合理的补偿，需要自己多“充电”，了解有关征地补偿的相关法律规定，注意以下几个问题。

　　第一，被征收地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收征用土地的，按照被征土地的原用途给予补偿。

　　第二，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

　　第三，土地征收必须具备法定条件，即，必须是为了公共利益的需要，必须依照法定的权限和程序，必须依法给予征收补偿。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。巩固土地市场治理整顿成果，切实维护被征地农民的合法权益。各类建设项目征收农民集体所有土地，征地报批前未履行告知、确认、听证程序的，不得批准征地。必须保证被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障。征地补偿安置不到位的，不得强行征地。拖欠、截留和挪用征地补偿安置费的，必须限期纠正。

　　第四，福州市实行征地区片综合地价的区域，征地区片综合地价最低标准调整为32500元/亩。征收土地实行耕地年产值标准，最高为1440元/亩，最低为1300元/亩。征收土地按所在区域的统一年产值计算土地补偿费和安置补助费，其中耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5—15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8—11倍、盐田为7—9倍、未利用地为1.5倍。

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