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益阳市赫山区地处洞庭平原、是全国产粮大县、重要的商品粮生产基地。当地气候温和、日照充足、属于洞庭湖冲击平原，稻田肥沃、水源充沛，排灌自由，旱涝保收。土地连片且平整度高，便于机械耕种，是全国粮食生产先进县， 土地数字化改革示范区，湖南省14个乡村振兴示范县之一。

为加快推进益阳市赫山区土地数字化改革，现有10万亩农地面向全国招商。

土地项目举例示范：

地块一：

基本情况：土地面积6000亩，平整集中连片，肥沃，水利设施完善。土地集中在一个村，价格：420元一亩/年，经营权合同五年一签，租金一年一付;可以分租。土壤优质，重金属不超标。合同与村集体签订，县农村产权交易中心鉴证盖章。

交通道路情况：位于县道旁，机耕道完善，附近有长常高速和平益高速，到高速进出口8公里;

水电情况：标地周边10米宽水渠环绕，离城市主要支流200米，5个排灌泵房，一年四季不缺水，旱涝保收。田间灌溉沟渠齐全;绝大多数土地可以实现统一排灌，费用由村集体承担，二次排灌自费，电价按照农用电0.58元每度；

配套情况：周边农业配套服务齐全，2公里有烘干场地，周边机耕、飞防、收割、农资农机等农事服务可配套，当地劳动力充足，享受水稻种植补贴政策等。周边有大型米厂收购粮食。

要求：该土地是政府强制双季稻区域，必须种植双季稻，补贴200-220元每亩每年

地块二：

土地总面积2000亩，土地平整肥沃，集中连片，水利设施完善，土地全部集中在一个村，价格：400元一亩/年，经营权合同五年一签，租金一年一付;可以分租，土壤优质，重金属不超标。合同与村集体签订，县农村产权交易中心鉴证盖章

交通道路情况：位于县道旁，离省道200米，机耕道完善，附近有长常高速和平益高速，到高速进出口7公里;

水电情况：标地周边有水渠环绕，离主要河流近，有排灌泵房，田间灌溉沟渠齐全，一年四季不缺水，旱涝保收，大多数土地可以实现统一排灌，费用由村集体承担，二次排灌自费，电价按照农用电0.58元每度

配套情况：周边农业配套服务齐全，周边机耕、飞防、收割、烘干厂、农资农机等农事服务可配套提供，当地劳动力充足，享受地方补贴政策等。周边有大型米厂收购粮食。

要求：该土地是政府强制双季稻区域，必须种植双季稻，补贴200-220元每亩每年

地块三：

土地总面积2800亩，相对集中连片，相对平整，少部分土地存在落差，可以全程机械化操作。价格：380元一亩/年，经营权合同五年一签，租金一年一付;可以分租。土壤优质，重金属不超标。合同与村集体签订，县农村产权交易中心鉴证盖章

交通道路情况：离主干道80米，地头有水泥路，田间有机耕道;

水电情况：标地周边有水渠环绕，离主要河流近，有排灌泵房，田间灌溉沟渠齐全，一年四季不缺水，旱涝保收，大多数土地可以实现统一排灌，费用由村集体承担，二次排灌自费，电价按照农用电0.58元每度

配套情况：周边农业配套服务齐全，周边机耕、飞防、收割、烘干、农资农机等农事服务可配套提供，当地劳动力充足，享受地方补贴政策等，周边有大型米厂收购粮食。

要求：该土地是政府强制双季稻区域，必须种植双季稻，补贴200-220元每亩每年

地块四：

土地总面积2300亩，相对集中连片，肥沃，梯度小，其中400亩梯度较大（5亩一丘，进排水不影响），可以全程机械化操作价格：350元一亩/年，经营权合同五年一签，租金一年一付;可以分租，土壤优质，重金属不超标。合同与村集体签订，县农村产权交易中心鉴证盖章

交通道路情况：位于县道旁，乡间水泥路通畅，田间有机耕道;

水电情况：标地周边有河流水源，田间有灌溉沟渠，农业居民用电;

配套情况：周边农业配套服务齐全，周边机耕、飞防、收割、烘干、农资农机等农事服务可配套提供，当地劳动力充足，享受地方补贴政策等，周边有大型粮油厂收购粮食和菜籽。

要求：该土地是政府推荐双季稻区域，可以种植双季稻，补贴200-220元每亩每年，也可以种植一季稻，一季油菜，补贴150元每亩每年

服务流程：

向土流集团工作人员提交土地需求→约定时间看地→签订看地协议→平台在线缴纳带看费500元→工作人员带看→看中土地后签订意向合同（缴纳定金）→签订正式土地流转协议

佣金：支付土流集团佣金50-70元每亩（仅第一年收取），政府管理费4-5元/亩/年

专职土地带看经理：李涛   电话：15367926197