农业特色小镇有哪些类型？附运营模式介绍

来源：土流网2020-05-15 16:38:18

农业特色小镇有哪些类型？面对这样的问题，也许很多专业从事这方面的人士也难以回答。尤其是回答运营模式上，更难说出一二。今天针对这两点，我们一起来看看。

农业特色小镇六种类型

1、依托独特自然环境和农业景观的特色小镇。

2、依托优质农产品生产的农业特色小镇。

3、依托农产品加工的特色小镇。

4、依托农产品贸易的特色小镇。

5、依托历史风貌的农业特色小镇。

6、依托民俗风情的农业特色小镇。

特色小镇的运营

（一）特色小镇的商业模式

1、土地一级开发

仅做土地的一级开发，直接获利；进行一级土地开发，同事通过其他模式（如补贴方案等），享受升值收益结构。

2、二级房产开发

包括六大房产结构：一居所地产、商铺型地产、客栈公寓型地产、二居所地产（周末）、三居所地产（度假）、养老地产。通过销售回收经营等方式形成销售运营模式。

3、产业项目开发

一是特色产业项目开发，包括科教文卫等产业事业导入及产业园、孵化园等产业本身开发；二是旅游产业项目开发，包括旅游吸引核项目（如主题公园）、休闲消费聚集项目（如休闲商街）、夜间休闲聚集项目（如水秀表演等）；通过项目的运营获得收益。

4、产业链整合开发

两大产业链：泛旅游产业链和特色产业链；两大产业链相互支撑，构建区域产业生态圈，包括金融、教育、居住人群、城市化机构和政府政策等。

（二）特色小镇的运营模式

以企业主体，政府服务，政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设特色小镇。

（三）特色小镇的投融资模式

主要以构建以项目为核心；以城市投资及旅游投资为支撑，多种投资平台相互协调；特色小镇投融资平台为互相支撑的投融资框架结构。

总体来说，想要玩转特色小镇，并非一朝一夕的功夫。每个细节都不能出错，后期也要合理维护管理。