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农业特色小镇有哪些类型?附运营模式介绍

来源:土流网2020-05-15 16:38:18

农业特色小镇有哪些类型?面对这样的问题,也许很多专业从事这方面的人士也难以回答。尤其是回答运营模式上,更难说出一二。今天针对这两点,我们一起来看看。

农业特色小镇六种类型

1、依托独特自然环境和农业景观的特色小镇。

2、依托优质农产品生产的农业特色小镇。

3、依托农产品加工的特色小镇。

4、依托农产品贸易的特色小镇。

5、依托历史风貌的农业特色小镇。

6、依托民俗风情的农业特色小镇。

特色小镇的运营

(一)特色小镇的商业模式

1、土地一级开发

仅做土地的一级开发,直接获利;进行一级土地开发,同事通过其他模式(如补贴方案等),享受升值收益结构。

2、二级房产开发

包括六大房产结构:一居所地产、商铺型地产、客栈公寓型地产、二居所地产(周末)、三居所地产(度假)、养老地产。通过销售回收经营等方式形成销售运营模式。

3、产业项目开发

一是特色产业项目开发,包括科教文卫等产业事业导入及产业园、孵化园等产业本身开发;二是旅游产业项目开发,包括旅游吸引核项目(如主题公园)、休闲消费聚集项目(如休闲商街)、夜间休闲聚集项目(如水秀表演等);通过项目的运营获得收益。

4、产业链整合开发

两大产业链:泛旅游产业链和特色产业链;两大产业链相互支撑,构建区域产业生态圈,包括金融、教育、居住人群、城市化机构和政府政策等。

(二)特色小镇的运营模式

以企业主体,政府服务,政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务,引进民营企业建设特色小镇。

(三)特色小镇的投融资模式

主要以构建以项目为核心;以城市投资及旅游投资为支撑,多种投资平台相互协调;特色小镇投融资平台为互相支撑的投融资框架结构。

总体来说,想要玩转特色小镇,并非一朝一夕的功夫。每个细节都不能出错,后期也要合理维护管理。

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