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待交易

重庆南川区400亩园地经营权出租

350元/亩/年

土地编码：T766147
更新时间：2024-06-14 14:24:07
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350元/亩/年

土地价格

园地|果园

土地用途

400亩

土地面积

20 年

可流转年限

经营权出租

流转类型

708 次

浏览次数

重庆/南川区

所在区域

卖家有话说

1、土地介绍：该地块为坡地梯土，土地连片，地块内无住户；黄泥夹沙土壤，土层厚50公分以上；可实行机械耕作，平均海拔约800米，最高海拔900米；植被丰富、负氧离子高、空气清新，是避暑养老休闲圣地。接手即可种植，经营权无转让费；可种植各类水果、药材等，还可种植草坪但需向当地村委会备案，经营权租金提高至500-600元/亩/年。 2、交通情况：距离镇上约4公里，离高速路口约6公里，距南川城区15公里，离重庆主城约90公里，离机场约100公里，距国道4公里，全程4.5米宽水泥路直通基地全覆盖3米宽水泥路。 3、水电情况：有2-3米宽长流水沟渠，山地上面有一个水库水源，地块内已安装灌溉水管，能对该地块全覆盖，常年保证水源充足；已通电，如需动力电可申请。 4、配套情况：紧邻金佛山景区，离金佛山景区接待处及规划中的游乐园约5公里，周边紧邻各类采摘园及有名的农家乐等配套。该项目没有配套房，但有建设指标可建设，也可租用当地农房，地块内没有任何建筑物。紧邻景区，周边森林植被好，空气清新，无污染企业。 土地到期后，按国家第三轮土地确权承包期的期限顺延，租金一年一付。  
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权证
权属类型
个人
权证类型
农村土地承包经营权证
地形地貌
地形坡度
＞25°
海拔高度
500-1000
方位
西向
地貌
丹霞地貌
地块形状
小面积正方
机械化工作
可以
平整程度
不平
排水条件
充分满足
灌溉条件
充分满足
土壤土质
表层土壤质地
砂土
土壤肥力
中
有效土层厚度
30-60㎝
土壤盐渍化状况
无盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤酸碱度
PH=7
土壤有机含量
30 g kg-1~40 g kg-1
距障碍层深度
60-100㎝
植被群落覆盖度
25%～50%
地下水埋深
10-20米
气候降雨
气候类型
亚热带季风气候
日照时长h/年
3000-3200
日照率
充分
年平均气温
20-30℃
无霜期/天
>300
降雨量
750-1500
湿度
稍微干燥
交通情况
道路情况
水泥路
机场
>60分钟
高速公路
<30分钟
铁路
30-60分钟
港口
30-60分钟
高铁
<30分钟
省级/州级公路
<30分钟
国道
<15分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
公交
无
其他配套
电力设施
通电
供水设施
自然水
灌溉设施
人工
场地平整
阶地
相关配套
仓储/物流
政府支持
特殊支持
附近产业集群
种植业区
经营信息
地块适合何种经营
种植作物
地块利用现状
种植
当地劳动力资源
充足
税收优惠
有
最低收购价政策
有
农业补贴
农资补贴/农机购置补贴/农机报废更新补贴
牧业补贴
有
贷款补贴
贷款贴息/贷款利息优惠
查看全部

南川区地价查询
土地联系人
土地评测

87.47 分

适合：经济作物种植、林木种植、休闲农业

查看评测报告
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。
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央企参股企业 · 十三年专注土地流转

13+

 

1156

流转服务中心

政企合作覆盖

612

累计挂牌土地

6.2887

累计交易金额

3.3

30000+

覆盖全国

提示： 《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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