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湖区土地投资招商项目说明书(适合养殖、旅游)

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土地编码:T101418
更新时间:2013-08-08 10:59:38
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土地价格

耕地|旱地

土地用途

1500亩

土地面积

20 年

可流转年限

经营权出租

流转类型

2107 次

浏览次数

山东/德州/陵城区

所在区域

卖家有话说

详情参阅招商说明书 德州市陵县丁庄乡苑庄社区 湖区土地投资招商项目说明书 一、基本情况 陵县丁庄乡苑庄社区包含丁庄街、董屠村、袁庄村、阎庄村、于庄村、赵庙村,共有3800多人。农业基本以传统种植和养殖模式为主,主要是粮食、蔬菜和养殖鱼类。现有土地1500亩,位于该社区董屠村以东,丁东水库湖堤以西,有乡镇公路可直达,水利电力条件完备,由于临近湖区地下水位高,不适宜传统农业种植,但在特色养殖和种植、观光农业方面大有文章可做,目前该片土地除部分农田和鱼池外,基本闲置,欢迎广大客商前来洽谈适宜开发的合作项目。 二、建议意向 1.建立优质农产品基地。可通过公司加基地、公司加农户的形式,建立优质农产品原料基地。 2.发展观光农业,充分利用该片土地在交通、水源方面的有利条件,开展特色养殖或特色种植,即可大面积开发也可以小面积划区域开发,借助两湖的旅游资源,将其建设成德州东郊的休闲田园。 三、合作方式 1.土地承包租赁,独立建立特色农副产品生产基地等。 2.合作开发,采取土地入股方式共同开发。 3.实行公司+基地+农户方式,建立农产品生产、加工产业链经营模式等。 四、交通条件   位置优越,交通便利。丁庄乡东临陵县经济开发区,西临德州经济开发区,南接平原县,北依104国道,位于陵县美丽的旅游风景区中心位置。京福高速公路和京沪高速铁路分别在东、西两侧纵贯乡境。全乡已实现村村通柏油路,通车里程达90公里。26路公交车直接连接德州市区和丁庄,尽管丁庄隶属于陵县,但丁庄离德州却并不比陵县远多少,甚至交通比到陵县还要发达,26路公交车是德州直达丁庄街的交通工具,快速便捷。 五、通讯电力   通讯便捷,电力充沛。国内、国际长途直拨电话、文字传真通讯遍布全乡,并新开通宽带网和互联网业务,实现了网上进行商务贸易和信息沟通。依托陵西供电所以及向两大水库供电的区位优势,全乡常年供电负荷可达1400千瓦。 六、水利资源   水力资源丰富,特色农业发展迅速。陵县引黄灌溉的新隔津河、马颊河、平陵河以及竺马河流经本乡,同时毗邻蓄水量为4000万立方米和6000万立方米的华能德州电厂调蓄水库、丁东水库,可保证充足的项目开发用水。 七、旅游资源 仙人湖和丁东水库位于陵县丁庄乡境内,分别有水面积1.1万亩和1.4万亩,是德州市城区居民饮用水和华能德州电厂工业用水水源地。“两湖”之间相距2km,距德州市区10km,距市经济开发区4km,距陵县县城5km,距京福高速公路德州南出口3km,连接陵县与德州的353省道沿仙人湖北边而过,丁东路从两湖之间穿过。在"两湖一路"的基础上,丁庄发展旅游业有得天独后的有利条件。仙人湖和得月湖两大湖,已建成垂钓中心、狩猎场、野味餐厅等一批次旅游服务设施,是避暑、旅游、垂钓、娱乐、度假的人间仙境,极具开发潜力。随着京沪高速铁路的通车,丁庄乡将迎来新一轮旅游开发的契机和热潮,更具开发优势。

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土地联系人
土地评测

83.5 分

适合:经济作物种植、粮油种植、休闲农业

注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考。
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13+

 

1156

流转服务中心

政企合作覆盖

612

累计挂牌土地

6.2887

累计交易金额

3.3

30000+

覆盖全国

提示: 《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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