包头九原区 135.03亩城镇住宅用地使用权转让

130万元

土地价格

住宅用地|城镇住宅用地

土地用途

135.03亩

土地面积

70 年

可流转年限

使用权转让

流转类型

35 次

浏览次数

内蒙古/包头/九原区

所在区域

卖家有话说

1、转让原因：本地块通过招拍挂以182.3万元/亩的价格摘的本地块，因公司项目转型需回笼资金。 2、项目背景：该地块坐落于九原区核心发展区域，具体位置为世纪路以东、环城铁路以北，202 铁路以南。其优越的地理位置使其具备显著优势，南距市政府仅 2.5 公里，可便捷享受城市核心政务资源及各类市政配套设施；北毗邻拥有 15所高等职业学校的职教园区以及近 100 家企业的装备园区，大量的师生及企业员工为区域带来了丰富的人口资源与消费活力，这不仅为项目提供了坚实的市场基础，还使得该区域具有无限的开发潜力和广阔的升值空间。 3、土地基本信息：本地块净用地面积达 90278.37 平米，为大规模综合性开发提供了充足空间。地块容积率为 1.44，这一指标为打造低密度、高品质的建筑群落创造了有利条件，无论是规划高端住宅、商业综合体还是休闲配套设施，都能够充分施展创意与规划。 4、建筑规模：项目总建筑规模为 161092 平米，其中地上建筑面积 133582 平米，可用于建设多样化的建筑形态，满足不同的开发需求；地下建筑面积 27510 平米，能够合理规划地下停车场、商业仓储等功能区域，提升项目的综合服务能力。 5、前期手续情况：该地块现已完成土地证、规划方案审批、工程规划许可证、施工许可证以及水、电配套等一系列前期手续的办理工作，完全具备开工条件。这意味着投资方无需再花费大量时间与精力在繁琐的手续办理上，可迅速启动项目建设，大大缩短开发周期，降低投资风险，快速实现项目收益。

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包头九原区 135.03亩 城镇住宅用地 使用权转让