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江口县

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贵州省铜仁地区江口县土地使用权出让

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土地编码:T279301
更新时间:2018-09-12 09:31:37
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土地价格

商服用地|其它商服用地

土地用途

280平米

土地面积

70 年

可流转年限

招拍挂

流转类型

1812 次

浏览次数

贵州/铜仁/江口县

所在区域

卖家有话说

一、城市基本情况 江口县位于贵州省东部,享有“黔东门户”之美誉。总面积1869平方公里。江口县辖2街道办事处、6镇、两乡,71个行政村,总人口24万,城区人口8万。 二、项目优势 B1510 地块项目优势 现状:地块位于象狮大道旁,现为净地无任何附着物,已完成五通一平;临街面长具有商业开发优势,商业住宅用地。 配套:周边有学校、体育馆、民族文化村等,基础设施完善,是县城商业与居住的极佳地段。 交通:目前到达江口县城为全线高速公路,杭瑞高速(G56)贯穿铜仁全境,可直接抵达湖南省境内;连接城区和景区的梵净山大道已经建成通车;地块正前象狮大道为进入城区必经主干道,连接杭瑞高速及中心城区;地块距县城中心仅3分钟车程,距离县人民政府仅3 公里,距离国家4A级景区梵净山离地块仅10公里距离交通优势明显。 房价:江口县城住房价2900元/㎡—3400元/㎡,商铺价格15000元/㎡—30000元/㎡。 政府:政府表示在后期发布公告并确定意向客户的情况下,根据客户的合理建议,在合理范围之内可适当调整容积率。 建议:该地块便于整体打造商业住宅于一体的高端小区,商业由于县城内唯一商业集中地为步行街,商业品质较差,有待挖掘;住宅除江城国际以为,多数楼盘品质较差;建议引入一些中等商业品牌入住商铺(如德克士等),提高商业品质,提升楼盘人气。 C0501、C0901、C0904 项目优势 现状:三宗地块都位于梵净山大道旁,现为净地无任何附着物,土地平整;C0904为商业住宅用地;C0501、C0901为商业服务用地;地块四面临街。 配套:三宗地块周边分别有新县行政中心、法院、公安局、交警队、梵净山公园(广场)、江口县中学,并规划及在建卫生监督局、工商局、国税局、档案局、司法局、检察院等,基础设施完善,是县城商业与居住的极佳地段。 交通:目前到达江口县城为全线高速公路,杭瑞高速(G56)贯穿铜仁全境,可直接抵达湖南省境内;地块距县城中心仅3分钟车程,距离县人民政府仅3公里,交通优势明显;地块离国家4A级景区梵净山离地块仅10公里距离;连接城区和景区的梵净山大道已经建成通车。 政府:政府表示该二宗地块在出让前可调整规划,并配套部分住宅,形成酒店+商业+住宅的高端一体化的县城唯一城市商业综合体,政府同时表示有投资商看中地块,可根据投资商合理建议调整规划指标(容积率)。 建议:由于受旅游资源及游客量影响,县城及周边酒店已经无法满足游客住宿,现在该县城好酒店为江口大酒店及梵净山假日酒店,江口大酒店受使用年限影响,条件及基础设施简陋,梵净山假日酒店虽为新修,但酒店规模较小,且为商务酒店,建议在地块上配套修建四星或准五星级高端酒店,下杭瑞高速后,在象狮大道及梵净山到达交汇处,一目了然就可看见酒店,提升入住率的同时,还可提升地块商业价值。 三、项目规划指标

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政企合作覆盖

612

累计挂牌土地

6.2887

累计交易金额

3.3

30000+

覆盖全国

提示: 《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
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