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待交易

北京昌平区 70亩 其它林地 经营权出租

3000元/亩/年

土地编码：T783452
更新时间：2026-07-08 14:39:20
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3000元/亩/年

土地价格

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土地用途

70亩

土地面积

20 年

可流转年限

经营权出租

流转类型

408 次

浏览次数

北京/昌平区

所在区域

卖家有话说

核心优势： 1️⃣ 区域区位 地处北京昌平区小汤山核心农业板块，紧邻京承高速、立汤路，30分钟直达北五环，周边环绕九华山庄、航空博物馆等文旅地标，兼具农业生产与休闲开发潜力。 2️⃣ 完备设施 70亩独立封闭园区，含30栋标准化温室大棚（规格：长80米×宽10米），配备滴灌系统、温控设备。 水电设施齐全（380V工业用电+深水井），配套500㎡硬化大院、仓储用房及办公区，现有杏树、樱桃等果树300余棵（已挂果），可快速实现采摘收益。 3️⃣ 政策红利 权属清晰可续期，符合北京都市现代农业发展方向，可申报农业补贴项目。 合作模式： ✔ 经营整体出租 出租价：面议（含土地剩余租期权益、地上物及设备） 支持业态：规模化种植、亲子农庄、研学基地等 协助办理经营手续 ✔ 分项合作开发 农业种植合作：提供大棚/土地托管，承接有机蔬菜、草莓、花卉等订单种植 休闲农业合作：联合开发果蔬采摘、农事体验等项目 科研机构合作：开放作为新品种试验基地、智慧农业应用场景
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权证
权属类型
集体
权证类型
农村集体土地使用证
权证有效期
2025年-2045年
地形地貌
地形坡度
＜2°
海拔高度
500米以下
方位
不限
地貌
不详
地块形状
大面积正方
机械化工作
可以
平整程度
精平
排水条件
充分满足
灌溉条件
充分满足
土壤土质
表层土壤质地
壤土
土壤肥力
高
有效土层厚度
＞100㎝
土壤盐渍化状况
无盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤酸碱度
PH=7
土壤有机含量
大于40 g kg-1
距障碍层深度
＜30㎝
植被群落覆盖度
50%～75%
地下水埋深
10-20米
气候降雨
日照时长h/年
>3300
日照率
充分
年平均气温
10-20℃
降雨量
>2000
湿度
最适当
交通情况
高速公路
<30分钟
省级/州级公路
<30分钟
国道
<15分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
公交
有
其他配套
电力设施
通电
供水设施
水井
灌溉设施
机动
附属设施
温室大棚/农机房/水井
场地平整
平坦
政府支持
特殊支持
附近产业集群
生态休闲农业区
经营信息
税收优惠
有
农业补贴
种粮直补/良种补贴/农资补贴/农机购置补贴/其他
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昌平区地价查询
土地联系人
土地评测

83.15 分

适合：经济作物种植、林木种植、休闲农业

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13+

 

1156

流转服务中心

政企合作覆盖

612

累计挂牌土地

6.2887

累计交易金额

3.3

30000+

覆盖全国

提示： 《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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