沾化区 土地详情
待交易
滨州沾化区 73.41亩 果园 经营权出租
1200元/亩/年
次
2024-03-14
ID: T753735
一对一匹配地源
资金担保
所在区域
山东/滨州/沾化区
土地类型
园地|果园
用途
农用地
土地面积
73.41亩
流转年限
15年
流转类型
经营权出租
经营权出租包含转包类型
卖家有话说
该项目为沾化区冬枣办招商引资项目，为“大高民宿公园”，可观光旅游、冬枣采摘等项目；现有冬枣大鹏60亩，品种为“一代”，“二代”冬枣！ 我司同当地政府签订土地扭转合同20年，现已操作4年多。 连方整片，便于管理 枣树旺盛，处于丰产
权证
权属类型
企业
权证类型
农村土地承包经营权证
权证有效期
2019年-2039年
地形地貌
地形坡度
＜2°
方位
北向
地块形状
大面积正方
机械化工作
可以
平整程度
精平
排水条件
充分满足
灌溉条件
充分满足
土壤土质
表层土壤质地
壤土
土壤肥力
高
土壤盐渍化状况
轻微盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤酸碱度
PH=7
植被群落覆盖度
75%～100%
地下水埋深
10米左右
气候降雨
气候类型
温带大陆性气候
日照时长h/年
2200-3000
日照率
充分
年平均气温
20-30℃
降雨量
750-1500
湿度
最适当
交通情况
道路情况
水泥路
机场
<30分钟
高速公路
<30分钟
铁路
>60分钟
港口
<30分钟
高铁
>60分钟
省级/州级公路
<30分钟
国道
<15分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
公交
有
其他配套
电力设施
通电
供水设施
抽水井
灌溉设施
人工
附属设施
温室大棚
场地平整
平坦
相关配套
农副产品批发市场
政府支持
特殊支持
附近产业集群
生态休闲农业区
经营信息
总人口
39万
常住人口
39万
城市人口
11万
农业人口
18万
地块适合何种经营
种植树木
地块利用现状
种植-果树
农民人均收入
10000元
当地劳动力资源
充足
当地农民主要收入来源
水果
税收优惠
有
最低收购价政策
有
农业补贴
其他
牧业补贴
无
贷款补贴
贷款利息优惠
查看全部
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联系人林纯瑜
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信息来源土地投资顾问
87.11 分
适合：经济作物种植、林木种植、休闲农业
-
区位优势良
-
气候条件良
-
相关配套优
-
地块情况一般
-
经营现状优
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12+
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000+
覆盖全国
提示：
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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