源城区 土地详情
待交易
一对一匹配地源
资金担保
所在区域
广东/河源/源城区
土地类型
园地|果园
用途
农用地
土地面积
34.14亩
流转年限
20年
流转类型
经营权出租
经营权出租包含转包类型
核实情况
电话核实
卖家有话说
园主为本村村民，淳朴善良，对果园拥有独立的使用权，拥有国家颁发的林权证书； 【果树品种】园地面积约30亩20000平方米，现有果树树龄已有30年，种植品种有嫁接的荔枝，龙眼、板栗、香蕉、枇杷、杨桃、柚子、三华李、柑橘等； 【得天独厚优势】山林中有一条天然可直饮山泉水支流从果园中部贯穿，永久滋养这片果园，伴随支流的是各种奇形怪状的天然石头，石头又长出异型树木，别有一番意境，非常漂亮； 【承租人用途】可直接发展农产品种植采摘，旅游观光等；发展其他非农业旅游项目的，需要与园主沟通。600元/亩/年 一年一付.
权证
权属类型
个人
权证类型
林权证
权证有效期
2000年-2099年
地形地貌
排水条件
充分满足
灌溉条件
充分满足
土壤土质
表层土壤质地
壤土
土壤肥力
极高
有效土层厚度
＞100㎝
土壤盐渍化状况
无盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤有机含量
大于40 g kg-1
距障碍层深度
＞100㎝
植被群落覆盖度
75%～100%
地下水埋深
10米左右
气候降雨
日照时长h/年
>3300
日照率
充分
年平均气温
>30℃
无霜期/天
>300
降雨量
>2000
湿度
最适当
交通情况
高速公路
<30分钟
铁路
<30分钟
高铁
30-60分钟
省级/州级公路
<30分钟
国道
<15分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
公交
有
其他配套
电力设施
通电
供水设施
自然水
灌溉设施
机动
附近产业集群
种植业区
经营信息
地块适合何种经营
种植树木
地块利用现状
种植
查看全部
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联系人林纯瑜
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信息来源土地投资顾问
86.33 分
适合：经济作物种植、林木种植、休闲农业
-
区位优势一般
-
气候条件优
-
相关配套良
-
地块情况一般
-
经营现状优
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12+
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000+
覆盖全国
提示：
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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