卖家有话说

本项目位于重庆市永川区，距离永川吉之汇国际农贸市场6.9公里，车程14分钟；距离重庆高速路口9.1公里，车程17分钟，交通四通八达，十分便捷。项目有流转土地200余亩，其中，建成钢架大棚70亩（约30亩已安装节能喷灌系统）。地块全部进行宜机化改造，条块分割，园区内2.5m-5.5m纵横环绕的混凝土道路3.5公里，交通耕作道路四通八达；2.5mx2.0m混凝土排水渠1200m贯通园区，其他主次排水沟渠完善。项目边缘是青峰河，还有灌溉池塘1口，排水沟渠拦水截留6段自然蓄水，四季流水不断；排水沟渠上游水库、河道水资源丰富，并且有政府规划中的项目专有提灌站、高位水池以及规划的项目灌溉管网设施，φ100的PE管道铺设至地块。有适宜棚外耕作的“东方红”旋耕机1台、棚内耕作的“黄海金马”1台，其他手扶开沟机、手扶旋耕机、三轮车等农用工具数台；建有混凝土硬化的分选场地1000余平方米、冷藏库50平方米（容积100立方米），井水及清洗池2个，设备库杂物库4个；三相电配电箱开户并安装至园区，耕作道配电箱4个，冷藏库配电箱1个；已租赁农户青砖二层楼房一栋上下4间共8间房屋（另卫生厕所2个、猪圈2堂、牲畜养殖场所等，租金600元/年）。流转土地在区农委备案，土地流转10年，于2028年6月30日止（已经经营5年，期满后可以继续流转合同至任何期限）。项目土地所有建设手续正规齐全，是区镇政府领导关注的重要项目。签订合同后，受让者即可正常入驻，进行长期持续生产经营。由于本土地项目业主因其他项目急需进入经营，无充足精力继续经营现在的农业生产项目，现寻觅有意从事农业开发生产者，平价转让该项目。可以随时现场考察。二、转让基本条件：1、受让方信誉良好，有一定经济实力和经营能力，致力于农业开发和生产经营者。2、转让期限：2024年1月1日——2028年6月30日，期满可以重新议定和签订合同。3、项目现有设施、设备无偿提供受让方使用，期满归还即可。4、受让方需自行按期足额缴纳土地租金：按原合同数额缴纳，每年1月份缴纳，目前年租金约9.9万元（含村社管理费）。5、我方已向区农委预交流转土地押金7.8万元（有农委开具的正规票据），受让方需向我方交纳。此押金在合同期满后，由受让方向区农委申请全额退还，并无其他费用。6、目前项目种植经营正常，所有土地均种植有蔬菜。该蔬菜我方可以在今年年底前后采收，但使用的土地均不影响受让方明年上半年的任何生产经营规划。目前受让方只需签订转让合同后即可立即入场。7、其他，甲乙双方可以面议。