新会区 土地详情
待交易
一对一匹配地源
资金担保
所在区域
广东/江门/新会区
土地类型
园地|果园
用途
农用地
土地面积
70亩
流转年限
8年
流转类型
经营权转包
转包、转让、互换仅限于同一村集体内部成员之间
核实情况
现场核实
卖家有话说
新会土地资源：70亩香蕉果园：租金405元/亩，无递增，含一年押金，合同期还有八年，2022年旧场主交租，场内设备加土地溢价和押金打包转让，转手费44.8万元，可于明年3～4月份套种新会柑、香蕉、苹果蕉、柠檬等果树类不带土项目，蔬菜类种植也行，莲藕种植也很合适，纯黄泥，无粗沙现象，交易流程，客户看中了地块后，先支付50%转让费后签定订金协议（签定订金协议当天要全额支付流转服务费），约定双方的义务与权利还有违约后的处理，支付5成转让费允许丙方（新场主）在3～4月进场套种果苗，香蕉估计明年的7月基本收完，旧场主按双方约定时间交接土地经营权和使用权，签定正式转让协议后支付尾款50%转让费，场地土质肥沃，高产田，四周已做加高拦水基，从不泡水，水源充足，是种新会柑、苹果蕉、柠檬的最理想场地，租金便宜，转让费略高，欢迎有实力的投资者前来洽谈，有兴趣请联系本服务中心，土流网江门市土地流转服务中心&新世茂房地产信息资询服务有限公司。
权证
权属类型
个人
权证类型
农村土地承包经营权证
权证有效期
2022年-229年
地形地貌
地形坡度
＜2°
海拔高度
500米以下
方位
不限
地貌
不详
地块形状
大面积正方
机械化工作
可以
平整程度
粗平
排水条件
充分满足
灌溉条件
充分满足
土壤土质
表层土壤质地
壤土
有效土层厚度
＞100㎝
土壤盐渍化状况
无盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤酸碱度
PH<7
土壤有机含量
大于40 g kg-1
距障碍层深度
＞100㎝
植被群落覆盖度
50%～75%
地下水埋深
10米左右
气候降雨
气候类型
亚热带季风气候
日照时长h/年
>3300
日照率
充分
年平均气温
20-30℃
无霜期/天
>300
降雨量
1500-2000
湿度
最适当
交通情况
道路情况
机耕道
高速公路
<30分钟
铁路
>60分钟
港口
>60分钟
高铁
<30分钟
省级/州级公路
<30分钟
国道
15-30分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
公交
有
其他配套
电力设施
通电
灌溉设施
机动
附属设施
农机房/生活用房
场地平整
平坦
相关配套
物流
政府支持
无支持
附近产业集群
种植业区
经营信息
地块适合何种经营
种植作物
地块利用现状
种植-果树
当地劳动力资源
一般
税收优惠
未知
最低收购价政策
未知
农业补贴
未知
牧业补贴
未知
贷款补贴
未知
查看全部
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联系人林纯瑜
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信息来源土地投资顾问
87.49 分
适合：经济作物种植、林木种植、休闲农业
-
区位优势一般
-
气候条件优
-
相关配套优
-
地块情况一般
-
经营现状优
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12+
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000+
覆盖全国
提示：
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
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