新会区 土地详情
待交易
一对一匹配地源
资金担保
所在区域
广东/江门/新会区
土地类型
林地|其它林地
用途
农用地
土地面积
98亩
流转年限
13年
流转类型
经营权转让
转包、转让、互换仅限于同一村集体内部成员之间
核实情况
现场核实 电话核实
卖家有话说
新会区土地流转：总面积98亩，（1）其中30亩已种植新会柑，15亩合同期到2029年12月底，另外15亩合同期还有13年的年限，目前长势好的大树己挂果，30亩新会柑场地转让费50万（包含场内设备和新会柑树），租金每年付700元/亩/年；（2）另外剩下68亩为低矮的面包山坡地，林地性质，目前己翻地、规划好，计划种植新会柑，勾机工程花费接近1000元/亩，每年需交租700元/亩/年，合同期到2034年12月底，业主要求1000元/亩/年交租，差价300元/亩/年，13年一次性收取，约265000元，两个场地的位置连在一起，方便基地管理，两个场地打包转让，转让费约765000元（包含已种的新会柑）场地规划新会柑种植，年限长，新会柑种植镇区，销售价格和柑果质量有保证，有兴趣请带项目联系本服务中心。备注：转让费目前未包含最近新翻地的勾机工程费用7万左右，转让费细节以本服务中心最新解释为准。
权证
权属类型
个人
权证类型
农村土地承包经营权证
权证有效期
2023年-2035年
地形地貌
地形坡度
6°-15°
海拔高度
500米以下
方位
南向
地貌
不详
地块形状
大面积不规则
机械化工作
部分可以
平整程度
不平
排水条件
充分满足
灌溉条件
一般满足
土壤土质
表层土壤质地
壤土
土壤肥力
中
有效土层厚度
＞100㎝
土壤盐渍化状况
无盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤酸碱度
PH<7
土壤有机含量
20 g kg-1~30 gkg-1
距障碍层深度
60-100㎝
植被群落覆盖度
25%～50%
地下水埋深
21-50米
气候降雨
气候类型
亚热带季风气候
日照时长h/年
3200-3300
日照率
充分
年平均气温
20-30℃
无霜期/天
>300
降雨量
1500-2000
湿度
最适当
交通情况
道路情况
山路
机场
30-60分钟
高速公路
<30分钟
铁路
>60分钟
港口
30-60分钟
高铁
<30分钟
省级/州级公路
<30分钟
国道
15-30分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
其他配套
电力设施
通电
供水设施
自来水
灌溉设施
机动
附属设施
生活用房
场地平整
起伏小
相关配套
物流
政府支持
无支持
附近产业集群
种植业区
经营信息
地块适合何种经营
种植树木
地块利用现状
种植-果树
当地劳动力资源
一般
税收优惠
未知
最低收购价政策
未知
牧业补贴
未知
贷款补贴
未知
查看全部
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联系人林纯瑜
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信息来源土地投资顾问
85.38 分
适合：经济作物种植、林木种植、休闲农业
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区位优势一般
-
气候条件优
-
相关配套良
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地块情况一般
-
经营现状优
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12+
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000+
覆盖全国
提示：
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
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