卖家有话说

武穴市介绍   （一）城市概况 武穴，武穴位于长江中游北岸，大别山南麓，总人口80万，是一座新兴的工业城市和港口城市。武穴区位条件优越，处于武汉“1+8”城市圈、湖北长江经济带向东联系鄱阳湖经济圈的战略支点、大别山地区开发建设的前沿阵地，上接长株潭城市群，下联昌九经济长廊，长江、京九铁路、沪渝高速三长交汇，交通便捷。     在80年代提到武穴，人们知道她是全国“油菜一枝花”；在90年代，人们知道武穴是全省县办工业的一面旗帜。现在，这些印象已经远远过时了。今天的武穴，已经实现了从农业大县到工业强市的跨越，完成了从“武穴现象”到“武穴模式”的嬗变，昂首迈入“长江经济”新时代，跻身全省县域经济发展前列。 （二）城市人口概况 人口约80万，常住人口为62.5万人。 （三）区位交通优势 1、武穴市区位优越，交通便捷，2小时内可达省会武汉。 2、武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。 3、全国最长的铁路-京九铁路和全国最长的高速公路沪蓉高速均设有出入口，使武穴成为全国少见的“三长”交汇之地。 （四）经济状况 2013年，在全国经济增速持续放缓的形势下，武穴市经济仍然保持了较快增长。全年实现地区生产总值202.24亿元，完成年度计划97.88%，按可比价计算，同比增长10.6%；地方公共财政预算收入10.68亿元，完成年度计划109.5%，同比增长27.1%；规模以上工业企业实现增加值70.02亿元，完成年度计划95.45%，同比增长14.4%；固定资产投资完成174.02亿元，完成年度计划100.1 %，同比增长30.1%；全社会消费品零售总额82亿元，完成年度计划98.1%，同比增长13.8%；城镇居民人均可支配收入19746元，完成年度计划96.1%，同比增长10.5%；农民人均纯收入8976元，完成年度计划99.1%，同比增长13.9%；实现外贸出口1.06亿美元，完成年度计划108.8%，同比增长25.3%；实际利用外资2000万美元，完成年度计划320.5%，同比增长3.16倍；万元生产总值综合能耗下降率超额完成了黄冈市下达的目标任务；居民消费价格指数涨幅控制在3.2%以内，符合预期目标。在黄冈市2013年度县市区责任目标考核中武穴市荣获第一名。 （五）城市发展规划     武穴城市建设加速推进，目前以完成中心城区6平方公里控制性详规，启动并推进了城东新区建设，拉开了以刊江大道为主轴的核心城区大框架，建成了万居乐建材城、广济商城等第一批专业市场。 （六）武穴房地产市场     武穴房地产市场2012、2013年，武穴市房地产开发呈现全面爆发的态势。依托长江为背景，以沿海地产开发模式打造建筑风格、小区规划、园林景观、物业等高品质为宣传口径，迅速拉升武穴区域房价。吴楚时代城、明珠豪苑及龙洲新天地、世纪江城等 楼盘一起确立了武穴房价4000元/㎡以上起步的市场形势。 刊江大道以北、景阳路以西地块 规划指标要求 项目名称 土地位置 土地面积（㎡） 土地 用途 规划指标要求 出让年限（年） 参考价 （万元/亩） 容积率 密度 建筑 绿地率 刊江大道以北、景阳路以西地块 刊江大道以北、景阳路以西（武月对面） 8199.99 商业 住宅 ≤3.6 25% ≥30% 住宅70 商业40 203 投资优势简析 1、地块位于东城区和老城区交汇处，与五月酒店隔刊江大道相望，未来升值潜力巨大。 2、地块面积约12.3亩，体量较小，建设周期短，投资压力小，运作风险低，投资回报快。