卖家有话说

　　 新疆五家渠市棚户区改造100亩项目招商 　　 一、项目基本情况 　　　根据五家渠市城市规划，拟收储土地位于五家渠市北海街南侧、青湖北路东侧，土地征收总面积约89333㎡（约合134亩）。拟出让土地面积约66667平方米（约合100亩）。用地性质：居住用地。容积率≤3.5；建筑密度≤25%；建筑限高≤80m；绿地率不低于30%。 　　　二、E1地块投资收益权拍卖注意事项 　　　拍卖时间：2014年6月16日12时整（北京时间）。报名截止时间为2014年6月13日17时整（北京时间）。拍卖地点：乌鲁木齐市友好北路146号昆仑宾馆（八楼）中楼新闻中心。拍卖起始价为：6700万元。拍卖保证金为：1500万元。溢价分成5：5. 　　　三、E1地块投资收益权价款支付 　　　1. 投资权拍卖成交之后竞得人交纳的竞买保证金扣除佣金后自动转为首期价款，2个月内支付至50%，4个月内付清全款。 政府确保在2014年12月31日之前完成E1片区征收拆迁工作。 在2015年1月31日之前完成100亩国有建设用地使用权出让。 　　　四、项目优势及亮点 　　　价格亮点：投资权价格6700万元，后期可供出让土地100亩，折合67万/亩，现阶段周边熟地价格不低于120万/亩，后期投资收益可观。 　　　区位优势：项目位于五家渠市老城区、周边生活商业配套设施齐全，分布有友好购物中心、市三小、市高级中学、市政府，属不可多得的黄金地段。 　　　宜居宝地：地块紧邻城市标志性滨河景观带，环境优美，适合打造高端湖景房、景观房，极具投资价值。 　　　优惠政策：投资权竞得人享有五家渠市政府投资的14000万元还建房工程的优先中标权，政府按工程进度的70%当月结算工程款，投资人基本无需垫资，工程利润可观。 　　　资金优势：资金量小，无资金压力，压缩投资成本！ 　　　五、城市介绍 　　　五家渠市是新疆自治区的直管市，市域面积711平方公里，人口12万人，城区人口约7万人，是一个发展中的新兴城市、2013年实现生产总值200亿元，实现农牧工家庭人均纯收入12200元，城镇居民人均可支配收入19502元。五家渠市距乌鲁木齐市34公里，距昌吉市23公里。五家渠市近几年房地产行情较好，尤其是住宅行情尤为突出。城区内商品房售均价为4000元/㎡，商铺售价为8000-15000 元/㎡。五家渠市商品房吸引着乌鲁木齐市、昌吉市及各大团场商客前来投资发展，销售情况火爆。联系人山东楚汉海拍卖有限公司 杨经理 1805311****