卖家有话说

一、城市概况 威宁是贵州的西大门，总面积6298平方公里，辖39个乡镇（街道）、625个村（其中社区205个），平均海拔2200米，地处乌蒙之巅，平均气温14摄氏度至17摄氏度之间，春风浩荡，秋风送爽，常年艳阳高照与凉风扑面兼备，被气象学家命名为“阳光城”。2019年末总人口156.67万人，城区人口50万人，是全省面积最大、海拔最高的县，已于2020年11月完成脱贫。 二、地块详情： ①.WN-2020-PC-132号地块，面积15.2亩，单价168.9万/亩，容积率3.5，楼面价724元/平。 1、地块位于主城区最热闹的地段，人民南路与县府路交汇处以南原威宁县水务局。 2、地处城区主商业区，围绕地块的一公里“黄金生活圈”集中了城区最优质的资源，地块周边学校林立（一小、二小、三小、四小、二中、三中、四中等）、大型商超、步行街、五星级酒店、人民医院，金店等各类最好的生活设施配套，全部集中在地块周边一公里范围，保证了楼盘的高开高走高销量。 3、伫立地块往西南眺望，贵州最大的高原天然淡水湖泊，水域面积26.5平方公里，世界十大观鸟基地之一的草海美景尽收眼底。 4、东面与地块一路之隔的楼盘“瑞正国际”，高层价格4200-4500元/㎡，在售房源全部售罄，10万方大型商业购物中心计划明年6-7月开放，楼盘内5星级酒店主体已完工。如此好的销售数据和大手笔的投资，既证实了该地段的极大价值，也大大提升了我们地块的品质。 5、威宁县以近两年未出让过大宗商住用地，县城内的楼盘摸底情况都比较不错，市场健康，且往年出让地块均是在新城区，这次推出的地块是地处难得的老城区中心位置，是投资人进场一个非常不错的时机。 ②.WN-2020-OC-065，面积19.9亩，单价100.9万/亩，容积率1.5，楼面价1009元/平。 ③.WN-2020-PC-004号地块，面积10.3亩，单价102.6万/亩，容积率1.5，楼面价1026元/平。 1、威宁自治县地处贵州西北部，是进滇入川的交通要塞。区位优势明显。距离毕节机场、昭通机场、六盘水机场仅1小时左右车程，326、325国道及内昆铁路贯彻县境，毕威高速、六威高速、威昭高速已开通，一个机场、三条铁路、六条高速的立体交通体系正在加速构建，威宁将成为云贵川毗邻地区的重要节点城市。 2、地块位于环城路与荷叶路交汇处，新老城区交界点，距中心城区不足一公里。 3、沿环城路往北2公里即可抵达毕威高速出入口，沿路汽贸城、车辆检测站、家装建材市场、大型国际五金机电城（在建）、威宁农特产品批发市场（项目总投资6亿已投入使用）等，各类商业体目不暇接。 4、荷叶路往西是沿街的五金机电等各类门面好不热闹，不足一公里即可抵挡城区中心商业街。 5、地块南面是生活住宅区和人民医院，让此处的商业形式更加多元化。